ご近所さんの樹木が越境しているときの対処法をお教えします

お隣の方とのトラブルになりやすいのが植物の越境です。枝が敷地に侵入している、お庭を落ち葉で散らかしてしまうなど被害を与えたり、受けたりする可能性が非常に高いのです。しかも、自分の敷地に侵入してきた枝であっても、勝手に切ることは法律的にも許されていないので気をつけましょう。

お隣の木の枝がうちの方に伸びてきた！ このままだと自宅にトラブルが及びそう…

お庭の樹木や花、とても素敵なものですが、そのお手入れは大変ですよね。強風で枝が折れたり、秋には大量の落ち葉が出たり、枝などがお隣の敷地に侵入しないように剪定したり、結構な手間がかかります。

 ご自宅の庭をしっかり管理していても、お隣からの落ち葉や木の枝の侵入にお悩みの方も多いのではないでしょうか。 お庭の植物は四季を通じて喜びや楽しみを与えてくれますが、時としてご迷惑の種となってしまう可能性もあるのです。 そして、時に困ってしまうのがお隣から越境してきた木の枝。たとえ自らの所有地に越境してきた枝であっても、勝手に切ってしまうのは不法行為になりえます。お隣の方に切ってもらう、ご自分で切る場合は了承を得るなど相応の対応が求められるのです。

越境とは…

 境界を超えること。 建物では建物や建物の付属物が敷地の境界線を越えていたり、跨いでいることを指します。 敷地の樹木の枝や葉が敷地の境界線を超えて、隣の家にはみ出しているケースも越境にあたります。 またお隣との境界を超えて、ご自宅の敷地に木の枝や落ち葉が侵入してくることを樹木の越境被害と言います。

例え、ご自分の所有地であっても、空中にお隣の樹木の枝などがあっても、勝手に切ることはできません。あくまでもお隣の方の所有物であるからです。ただし、その伐採をお隣の方に頼むことはできます。これは民法によって規定されています。 しかし、不思議なことかもしれませんが樹木の枝でなく根なら、自分で伐採することは可能です。こちらも民法で規定されています。 ※第二編 物権　第三章 所有権　第一節 所有権の限界　第二款 相隣関係より引用 木ではなく、竹の場合、地下茎によって繁殖します。その成長は凄まじく、お家を簡単に破壊してしまいますから、根を切ることは認められているのでしょう。

まずはお隣の方に頼んで切ってもらうのが最適な選択肢です。 「自由に切っていい」と言われた場合は同意書を頂きましょう。

 お隣の樹木の枝がご自分の所有地に越境してはみ出してきた場合、頼んで切ってもらうのが一番なのです。 ほとんどの方は樹木の枝などのことで、ご近隣の方とトラブルを起こしたくないでしょう。申し出ればすぐに快く対応してくれることがほとんどです。 しかし、ある程度お歳を召している方の場合、「体の自由が利かないので、自由に切ってくれて構わない」と言われることもあるでしょう。 こういった場合、問題になることはほぼありませんが、稀に後々、トラブルになることもあります。

想定外の切られ方をしたり、強要されたことになってしまったり、言った・言わないの水掛け論になってしまうケースです。伐採を業者に頼む場合は予め、その支払いなどについても話し合いをしておかなければなりません。 このようなことを防ぐためには相手に同意書などをもらっておく必要があります。代金の支払いについても民法に定められていますので、それを参考にしましょう。 ※第三編 債権　第一章 総則　第二節 債権の効力　第一款 債務不履行の責任等より引用

　ちょっと難しいのですが、要は樹木の伐採において正当性がある場合は料金の支払いをその所有者（お隣の方）へ請求できるということです。所有者（お隣の方）が正当性に疑問を感じる場合はそれを裁判によって判断するということになります。

 厄介なのは相手が応じてくれないケースです。応じてくれない理由は「切ると枯れてしまう」、「先祖代々からある木でご神木のようなもの」、「木を切ると縁起が悪い」などさまざまなものがありますが、越境被害を受ける・または受ける可能性がある当事者としてはたまったものではありません。 確かに木を切ると枯れてしまうということは現実的に起こりえます。縁起が悪いという方もおられるでしょう。そういった場合は「切断する」のではなくて、縄などで縛り、枝の向きや伸びていく方向を人為的に変えてあげ、越境しないようにするという方法もあります。

 サイズは違いますが盆栽などで行われている方法であり、庭に地植えするような大きな木でも縄や針金などで枝の向きを矯正し、立派な枝振りに見せるという手法は確立された園芸の技術です。木の健康に与える影響は少ないと言えるでしょう。お隣同士なのですから、このような折衷案も模索すべきです。 話し合いで解決できれば、一番いいのですが、折衷案なども受け入れられない場合は民事調停等の裁判をすることになってしまいます。 何にせよ、お隣の方と不仲になって得することは一つもありません。普段からコミュニケーションを取って、仲良く暮らすのが一番です。

やむを得ない場合は木を切って問題ないこともある

　しかしどうしても伐採が必要、という場合、民法には次のように定められています。 　枝の切除を求めたのにも関わらず応じてもらえなかった場合、越境された所有地側で切っても良いことになっています。「相応の期間」とは、枝を切るのに必要な期間、一般的に2週間～1か月程度といわれます。越境がごくわずかだったり大きな問題もないのに切ってしまったりした場合には問題になることもあるので注意しましょう。 ※第二編 物権　第三章 所有権　第一節 所有権の限界　第二款 相隣関係より引用

例えば隣の空き地に大きな古木が残されており、それが朽ち初めてきて、強風などで倒壊する危険性がある時はどうするべきなのでしょうか。

この場合、安全確保のためのやむを得ない緊急措置として越境した木の剪定や伐採が認められることもあります。こちらも民法に規定されているので、いざという時のために覚えておきましょう。

 お隣とご自分の土地の境を越え、それが家屋などに接触し、屋根や外壁などに傷を付ける恐れがある場合、瑕疵にあたります。 瑕疵とは正しい取り扱いがされずに不具合や不良を起こしていることです。樹木の越境によってお家に影響が出ている場合、瑕疵にあたりますので伐採や剪定を行っても法律によって保護されます。ただし、こういった場合でもバッサリと切ってしまうと、「瑕疵を起こしている部分以上の伐採を行った」と受け止められる可能性もあります。瑕疵を食い止めるのに必要な部分のみを伐採しましょう。

土地の所有者は調べることができる

 その土地の所有者が分からない場合は市役所や法務局で調べることができます。 また、法務省が提供しているインターネットの登記・供託オンライン申請システム「登記ねっと・供託ねっと」で調査することも可能です。 民間でもインターネットでそういったサービスを提供しているところがあります。 市役所や法務局、インターネットで調べる場合、料金がかかりますが、数百円程度です。まずは調べて、誰のものかを確認してみましょう。

　また、手を尽くして調べてみたけれど所有者が不明、行方不明という場合にもやむを得ない場合として、伐採が認められます。

※第二編 物権　第三章 所有権　第一節 所有権の限界　第二款 相隣関係より引用

少子高齢化社会・空き家問題、これから樹木の越境問題は増加しそうです

21世紀に入り、日本は未曾有の少子高齢化社会を迎えました。空き家問題も既に社会問題になっています。「お隣の樹木が伸びてきて困っているけど、連絡がつかない」というケースはこの先、増加していくでしょう。こういったことを防ぐためにもお隣の方とはコミュニケーションを取り、お庭やその樹木が越境した場合の対応についても話し合っておくべきです。

 樹木などがなくても、お庭が雑草だらけになってしまえば、虫も発生するでしょうし、治安にも影響します。お隣の方からご希望を聞き、自分の希望も伝えておくのが理想です。また「どうも人付き合いが苦手」という方は親類の方やご子息に希望を伝えておきましょう。 将来的にご自宅が「適切に管理されるのか」よくコミュニケーションを取っておくことが肝要です。その際、お隣やご自宅がご子息に引き継がれることになった場合にもすぐに連絡できるような配慮が必要です。

樹木は成長するからこそ越境問題は常につきまとう

木は年月とともに成長していきます。もちろんこれらは剪定などの適切な管理をせずに越境してしまった場合、放置した分だけ被害も大きくなっていきます。樹木の花や緑は目を楽しませてくれるものですが、こういったリスクがあることを常に忘れないでください。

 日照の関係などで個々の成長は異なるにしても、木が複数本あれば、越境被害は年々、拡大していくことになるのです。近年このようなケースが増えている理由として空き家問題もそうですし、また少子高齢化が進み、『これまでは元気にお庭をお手入れしていたお隣の方もお歳を召してしまい、庭の手入れをすることがなくなってしまった』、『遠方に住んでいるご子息のお家で過ごすことが多くなり、滅多にこちらで過ごすことがなくなった』など、管理ができていないケースも増えているためです。 樹木の越境はご自身のみならず周囲を巻き込むを大きな問題だということを認識し、そのための準備や適切な管理を怠らないようにしなくてはなりません。

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